Không thuê công ty chuyên thi công, bạn vẫn có thể xây nhà với đội ngũ thầu khác, vẫn có thể xây nhà như bình thường?
Đúng vậy. ai cũng như vậy nhưng bạn có yên tâm giao ngôi nhà của bạn cho một đội ngũ không có cơ sở để đặt niềm tin? Liệu họ có thi công theo đúng bản thiết kế bạn đã đưa cho họ?
Rất nhiều nhà thầu nhỏ tự phát sinh không biết đọc bản vẽ. chỉ nhìn được hình sơ bộ về kích thước còn toàn bộ các chi tiết kỹ thuật trong bản vẽ đều không biết,
Bạn có kỹ năng về kỹ thuật ngành xầy dựng? bạn có con cháu, người quen làm trong ngành có thể -giám sát đội ngũ thi công?
Bạn vẫn nên thuê công ty chuyên xây dựng có xác nhận về mặt pháp lý để thi công ngôi nhà của bạn.bởi khi có bất cứ sự cố gì cũng có cơ sở pháp lý( hợp đồng) để giải quyết theo pháp luật. còn thầu ngoài bạn có hợp đồng theo chuẩn bộ xây dựng không? 90% là không có. Bạn yêu cầu có thì họ làm hợp đồng với tư cách cá nhân không có sự bảo hộ của giấy phép đăng kí hoạt động kinh doanh, không có bảo hiểm công ty, không có bảo hiểm công nhân! Bao nhiêu là vấn đề có thể xảy ra mà bạn không nghĩ đến.
Ngoài ra, đến với một số đơn vị tư vấn có nghiên cứu về phong thuỷ,nội thất, chủ nhà còn được tính toán các không gian, bố trí cửa, cầu thang và các đồ đạc hợp với phong thuỷ, để khi ở trong nhà cảm thấy yên tâm, thoải mái, là đòn bẩy cho sự nghiệp và sức khoẻ.
Bảng so sánh sơ bộ.
Những vấn đề thường nảy sinh khi thuê thầu ngoài.
Có hai tình huống hay xảy ra khi sửa nhà, xuất phát từ hai phía, đó là gia chủ hay muốn “co” và nhà thầu thì hay “kéo”. Do chưa hình dung hết khối lượng công việc phải làm nên nhiều gia chủ suy nghĩ đơn giản theo kiểu “nâng nền nhà lên vài tấc cho cao ráo” nghe đơn giản vậy nhưng biết đâu để có thể làm động tác “nâng nền” ấy sẽ dắt dây ra bao nhiêu thứ đi kèm như nâng cửa lên theo, đường ống điện nước phải đi lại, rồi ốp lát, len chân tường toàn bộ, thậm chí bậc thang cũng thay đổi.
+Tâm lý muốn đơn giản hoá mọi chuyện, muốn tiết kiệm nhưng vẫn muốn đẹp, bền, tốt, rẻ (?) khiến các gia chủ khi gọi thầu sửa nhà hay giao việc chung chung, không rõ ràng cụ thể, làm tới đâu tính tới đó…
+Từ phía nhà thầu, tâm lý chung muốn một lần “đổ quân” thì công việc càng nhiều ắt mang lại lợi nhuận tốt hơn nên họ cũng hay có xu hướng kiến nghị gia chủ làm thêm việc này, làm luôn chỗ kia cho tiện. Đó là chưa kể những nhóm thợ thiếu lương tâm còn tìm cách… phá hỏng đôi chỗ để có cớ đề nghị gia chủ sửa luôn!
+Do vậy, các bên nên rạch ròi trong giao kèo ban đầu, tránh nói qua nói lại, tránh hút theo tâm lý chung “nhân tiện làm luôn”. Đơn giá công việc sửa chữa cũng thường cao hơn làm mới hoặc khó tính chính xác được từ đầu, thậm chí có nhà thầu đã nói thẳng: thà phá hết để làm lại từ đầu còn dễ tính toán hơn, tiết kiệm hơn và đẹp bền hơn việc sửa chữa lắt nhắt!
Việc chọn những đơn vị thi công uy tín, tốt nhất là có quen biết hoặc qua người trong nghề giới thiệu sẽ giúp gia chủ kiểm soát được giá cả và chất lượng công trình, tránh những phát sinh ngoài ý muốn. Tuy vậy, không ít gia chủ lại cho rằng việc sửa chữa chỉ là lặt vặt, nhờ kiểu “thợ vườn, thợ đụng” làm cũng được, dẫn đến tình trạng thuê thợ thiếu chuyên nghiệp, thậm chí kéo dài và làm hư hỏng thêm nhà cửa.
0 Nhận xét